Дефицит складских мест в Санкт-Петербурге повышает стоимость оставшихся площадей

Объем рынка складских помещений на начало нынешнего года составляет 2.8 млн. кв. м., а тренд на падение продолжается 8-й год подряд, начиная с 2011-ого. Доля построенных помещений для собственных нужд  составила 52%, а арендных – 48%.

Несмотря на продолжительный спад, девелоперы прогнозируют разворот тренда и введение 100 тыс. кв. метров складских площадей в течение 2019 года. Так, в 2018 году было заключено несколько крупных сделок на 108.2 тыс. кв. метров.

В связи со сложившейся ситуацией повышенным спросом стали пользоваться склады формата build-to-suit площадью от 1 до 3 тыс. кв. метров. Большинство помещений расположены в южных районах Санкт-Петербурга.

На начало нынешнего года доступны 3.5% от всех арендных площадей города. Склады класса «А» сдаются по цене 470-550 рублей за квадратный метр с НДС без учета коммунальных услуг, класса «В» — 400-480 рублей за квадратный метр.